富豪们榜首时间抢房，番禺卖出两套复式，建面超越1250㎡，一平挨近16万！

  落地九年制省实的琶洲南TOD，国庆两天日均收金超1亿，几千平售楼部，每个旮旯都被买家掩盖。

  单盘一天卖两亿、加推半响成交过半、打飞的买房、企业拼团抢购……良久未见的大阵仗，统统成了粗茶淡饭。

  有中海花城湾、粤海丽江花园业主，短短几天两度提价，新政前割的肉，两下子补回来。

  股市首要欢腾了！国庆前终究一个交易日，两市超700股涨停，超2700股涨到10%以上，创下2008年以来最强单日。

  另一方面，羊城房价相对理性，本年深圳豪宅一再传出时，广州顶梁柱汇悦台、广粤尊府，以及全国豪宅销冠琶洲南TOD，仍然顶住压力。

  我们都知道买房就要买“确定性”，此前上海卖爆的翠湖六合六期，便是确定性拉满的六边形豪宅。

  广州不相同，一手豪宅大多讲小盘主义、单项冠军，羊城版翠湖六合，无法仿制。

  项目就在广州精华地点——琶洲中心，这是近年来开展最猛的热土，福布斯盖章我国十大CBD。

  全国最大的会展中心——琶洲国际会展中心在这儿；全国有名的阿里巴巴、小米、科大讯飞等大牛在这儿；全国TOP10等级地王，琶洲331地块，也在这儿。

  而越秀地产广州区域的琶洲南TOD，正与这颗火热的CBD心脏一同跳动，地段中心度拉满。

  首要，琶洲南TOD建面约98万㎡的超级底盘，简直不会再有，CBD中心土地多稀缺，只能是精美小盘。

  在开发形式上，项目一口气交融CBD+TOD+POD三大功用，不是造一座住所，卖完就算，而是造一座产城，继续赋能。

  TOD综合体，阐明轨道交通便是根本盘，在地铁12号线赤沙上盖，会聚九年制校园、下沉式商业、独栋工作……全部高配资源。

  CBD寸土寸金，哪有空间建公园，但琶洲南TOD，沿着珠江支流，黄埔涌打造了一座滨水公园。

  又巧借项目内部中轴与约7000㎡绿洲，打造POD超级中心，有机串联南北地块住所与配套。

  自开售起来，琶洲南TOD套均价均为2000万以上，业主均匀千万、亿万富豪，稀缺度、圈层度相同拉满。

  确定性99.999%的琶洲南TOD，横扫广州三连冠，豪夺全市仅有百亿销冠豪宅，家常便饭。

  顶配地段+开创性规划+满配配套+豪配产品+超配圈层，现在更参加头部教育！六边形豪宅，总算进化成完整体。

  全区头部中学，仅由六中、执信两所市属校园撑起，与其人口第二大中心区的身份，不般配。

  究竟“省实”二字，含金量太高，既有百年前史沉积，又代表一脚迈入重点大学。

  2024年，其600分率超越80%，接连两年超越同为顶流学霸基地的华附，稳居广州头部高中榜首。

  600分率占比高，代表着什么？阐明8成以上学生，到达报考华工、中大等985/211/双一流名校的分数。

  在省实，有一个经省教育厅同意，培育科学优秀立异人才的学霸安排——南山班，简直每年都冒出高考屏蔽生。

  2022~2024年，省实短短三年培育出42位清北高材生！清北、人大等名校纷繁颁发省实“优质生源基地”美名。

  “只要是新开的成员校，会派出6人领导团队建立架构，且不少于20名省实本部教师到校。确保每一间集团校，保存省实气质。”

  手握省实主力后，今后会不会带动琶洲成为教育豪门，带动海珠完成名校化，值得等待。

  生源根本来自同本质、等级的项目，护城河特别强，中心区教育气氛也满足稠密。

  而关于培育小孩子而言，不是读名校，有几个名师就能一了百了，成才要害相同在于其人生榜首个圈子的质量。

  在合作意向签约典礼上，省实蔡校长着重，琶洲南TOD是城市交通与商业中心的立异结合，蕴藏着巨大的开展潜力。

  这儿会聚着很多充满了许多生机和创造力的家庭，激烈巴望优质教育资源，省实的入驻是对琶洲这片土地最好的回应。

  全盘一期+二期，只有约1800户，主力建面约200㎡以上，入门需是千万富豪，门槛极高。

  最大面积更超越300㎡，一套半亿，决议了住在这儿的业主，只能是金字塔尖的极少数。

  广钢中产圈，团体鸡娃鸡到广钢省实初中本年中考最高分777分，超越广雅本部、越秀铁一、广州中学等老牌名校。

  富豪圈比中产圈，投入教育的志愿、实力毫无疑问更微弱，他们视野也更宽、更广，可谓“尖端鸡娃圈”。

  更在合作意向签约典礼上泄漏，将瞄准建造领航国内才智教育的方针，推进琶洲南TOD校园成为全省甚至全国数智教育的示范点、标杆校。

  双银Low-E中空超白钢化玻璃，叠加国际豪宅宠爱的航空铝板，地标感扑面而来，项目的价值从此立住。

  其他项目，公区装备还停留在口述，琶洲南TOD本月底邀你揭开大堂、地下室、架空层的真面目。

  房产君先睹为快了几张效果图，地库高调精美的香槟色，调配铝板原料吊顶与灯火，颜值拉满。

  地库入户大堂，艺术吊顶、石材装修、大气背景墙等精密打造，足以比美地上大堂相斗丽。

  其他项目，园林还在施工，琶洲南TOD的江岸公园早已敞开，本年年底，还要新增一处中轴绿廊展现区。

  整个超级中心的规划也已清晰，要把公园、会所、艺术中心、独栋商业，甚至建面约1万㎡下沉式主题商业，熔于一炉。

  到了下一年，还要一连串预期要变成实际，比方榜首批豪宅5月交给，九年制省实9月开学。（注：终究的校园名称、招生条件、招生方法和招生规模以教育部门发布为准）

  现在一期挨近售罄，二期终究一栋现已开售，建面约176~279㎡新派大平层，买罕见少。

  广州豪宅面积段会集在140~220㎡，面积越大，越稀缺，更契合下手逻辑。

  而琶洲南TOD这款户型，全盘中心方位，景象一流，推开门便是双阳台对流的LDK大方厅。

  官方已高喊“止跌回稳”，别错过史诗救市风口，别错过国庆黄金窗口期，增加咨询师小姐姐微信，预定来琶洲南TOD看看吧

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